Oprava, nebo už výměna střechy? Jak poznat stav krytiny a krovu – a co stojí obojí
Sedm signálů, že krytina dožila, tři testy na půdě a jednoduché pravidlo: oprava se vyplatí do 15 % poškozené plochy. S cenami oprav i výměny 2026.
Opravy a rekonstrukce · Litomyšl, Svitavy a Polička
Rekonstrukce střechy a výměna krytiny
Demontáž a likvidace staré krytiny (i eternitu), posouzení a oprava krovu, nová fólie, latě, krytina a klempířina. 1 500 – 2 500 Kč/m² + krytina, dům pod plachtou každý den.
Výměna krytiny je nejčastější zakázka na domech postavených v 50. až 80. letech: eternit nebo betonová taška dožily, latě jsou křehké, fólie pod nimi chybí a zatéká na půdu. Střechu rozebereme, starou krytinu zlikvidujeme (eternit s azbestem přes oprávněnou firmu s hlášením na hygienu), prohlédneme a opravíme krov, položíme pojistnou fólii, nové latě a kontralatě, novou krytinu, hřeben, úžlabí a klempířinu. Výměna krytiny stojí v roce 2026 1 500 – 2 500 Kč/m² bez DPH včetně demontáže, fólie a latí, plus krytina (betonová 300 – 450, pálená 450 – 900 Kč/m²). Rodinný dům se 175 m² střechy tedy 300 000 – 550 000 Kč a trvá 1–2 týdny. Rozebíráme jen tolik, kolik ten den zakryjeme – dům je každý večer pod plachtou.
Jak to děláme, aby to vydrželo
Prohlídka krovu před nabídkou, ne po rozebrání
Prolezeme půdu, poklepem a nožem zkontrolujeme pozednice, krokve u okapu a kolem komína, kde krov hnije nejčastěji, a zjistíme, zda unese těžší krytinu. Výměnu prvků a příložky dáme do nabídky předem – ne jako vícepráce v půlce.
Po etapách, každý večer zakryto
Rozebereme jednu plochu nebo její část, ještě týž den položíme fólii a latě a zbytek zakryjeme plachtou kotvenou latěmi. Rozebraná střecha bez fólie přes noc je hazard, který neděláme – ani když předpověď slibuje sucho.
Likvidace staré krytiny s dokladem
Betonovou a pálenou tašku odvážíme kontejnerem na recyklaci, eternit s azbestem demontuje oprávněná firma v ochranných pomůckách, balí do big-bagů a skládkuje s dokladem – vy dostanete vážní lístek a potvrzení, které chce stavební úřad i pojišťovna.
Nová skladba včetně větrání a klempířiny
Difuzní fólie, kontralatě 40 mm, latě podle nové tašky, větrací pásy u okapu a hřebene, nové úžlabí, oplechování komína a okapy. Starou střechu bez fólie nahrazujeme skladbou, která vydrží dalších 50 let.
Z praxe: Výměna krytiny je ideální chvíle na zateplení – krov je odkrytý a nadkrokevní izolace jde položit bez zásahu do interiéru. A pokud plánujete střešní okna nebo solár, kotvení a prostupy uděláme rovnou, ne dodatečně skrz hotovou krytinu.
Střecha jako etapa rekonstrukce: pokud měníte krytinu v rámci kompletní rekonstrukce domu od DOSTÁL COMPANY, termíny střechy, fasády a interiéru plánujeme společně – nejdřív střecha, pak zateplení a fasáda.
Jak to probíhá
Postup zakázky krok za krokem
Zachyťte vodu a zajistěte interiér
Nádoby pod kapání, odsunout nábytek a elektroniku, na půdě podložit místo fólií nebo plachtou. Vypněte elektřinu v místnosti, kde teče na svítidla.
Vyfoťte všechno
Strop, půdu, střechu ze země, spadlé tašky na zahradě – s časem. Pojišťovna chce fotky před opravou; my je použijeme k odhadu po telefonu.
Zavolejte +420 739 985 634
Popište, kde teče a co vidíte. U havárií volejte i mimo otevírací dobu – ozveme se. Nouzové zakrytí plachtou zvládneme do 24–48 hodin, u rozsáhlejších škod jako první krok.
Nelezte na střechu
Mokrá taška, plech nebo eternit kloužou a eternit se navíc láme. Na střechu jdeme s jištěním a výtahem – vy nahlaste škodu pojišťovně a počkejte na nás.
Prohlídka a oprava příčiny
Projdeme půdu i střechu, najdeme skutečný vstup vody a opravíme ho na první suchý den. Dostanete fotodokumentaci, popis a položkovou fakturu pro pojišťovnu.
Otázky a odpovědi
Časté dotazy
Kolik stojí výměna střechy na starším domě?
Výměna krytiny včetně demontáže, fólie, latí a klempířiny stojí 1 500 – 2 500 Kč/m² bez DPH, k tomu nová krytina 300 – 900 Kč/m² podle typu. Dům se 175 m² střechy vychází na 300 000 – 550 000 Kč; likvidace eternitu přidá 70 000 – 140 000 Kč, oprava krovu podle stavu obvykle 20 000 – 80 000 Kč. Zateplení podkroví ve stejném termínu 1 800 – 3 000 Kč/m².
Jak poznám, že už nestačí oprava a je nutná výměna?
Výměna je na místě, když je krytina na většině plochy popraskaná nebo porézní (nasákne, v mrazu se loupe), latě se pod chůzí prohýbají, chybí pojistná fólie a na půdě vidíte světlo nebo mokré mapy na více místech. Lokální oprava stačí, pokud je poškození do 10–15 % plochy a krytina jinak drží. Přijedeme, prohlédneme půdu i střechu a řekneme na rovinu, co se vyplatí.
Zvládnete výměnu, když v domě bydlíme?
Ano, u výměny krytiny se bydlí normálně. Pracujeme po plochách, zakrýváme každý den, materiál skladujeme na dvoře nebo na střešním výtahu, ne v domě. Bez vody a elektřiny nebudete; jen prosíme o vyklizení půdy pod rozebíranou částí a shovívavost k prachu první dny.
Rady a tipy
Přečtěte si k tématu
Výměna střechy krok za krokem: harmonogram, kdy jste bez střechy a jak se stavba zakrývá
Devět kroků od prohlídky půdy po předání, harmonogram po dnech pro dům se 175 m² střechy, proč rozebíráme jen to, co ten den zakryjeme, a co si připravit, když v domě bydlíte.
Eternit a azbest na střeše: jak se legálně likviduje, kolik to stojí a proč to nedělat svépomocí
Eternit vyrobený do roku 1996 obsahuje azbest. Kdo ho smí sundat, co chce hygiena, kolik stojí likvidace (400 – 800 Kč/m²) a proč po eternitu nikdy nepokládáme novou krytinu bez odstranění.
Ukázky práce
Realizace z této kategorie
Pojistná fólie a kontralatě
Výměna krytiny, doplnění fólie a větrání
Eternit dolů, pálená taška nahoru
Chalupa, výměna krytiny, likvidace azbestu